Описание
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Дом расположен в центре Твери в живописной ее части около Центрального ландшафтного парка, в несколько десятках метрах от реки Тьмака.
Почтовый адрес дома: 170006, г. Тверь, пер. Трудолюбия, дом 4, кор. 2.
Введен в эксплуатацию 21 апреля 2016 года (в этот день английской королеве исполнилось 90 лет) на основании Разрешения № 69-40-27-2016, выданного Департаментом архитектуры и строительства города Твери. Дом имеет энергоэффективность класса В (ВЫСОКИЙ) с удельным расходом тепловой энергии 0,071 квт.-час на кв. метр.
Тип отопления в доме - индивидуальное поквартирное.
28-квартирный дом 4-х этажный (по документам 3 этажа и мансардный этаж, являющийся полноценным этажом). Количество подъездов - 2.
Дом расположен на земельном участке площадью 3 065 кв. метров (30,65 соток). Кадастровый номер земельного участка 69:40:0400045:23.
На территории земельного участка установлены камеры видеонаблюдения в высоком разрешении с хранением результатов видеонаблюдения в течение 1,5 месяца.
Общая площадь жилого здания - 2 245,9 кв. метров.
Строительный объем - 8 995,0 кв. метров.
Общая площадь жилых помещений (без учета лоджий) - 2063,6 кв. метров.
Общая площадь жилых помещений с балконами 2 203,0 кв. метров.
В доме находится:
1-комнатных квартир - 6 (средняя площадь без лоджии - 40,1 кв. метров; средняя площадь с лоджией - 45,1 кв. метров)
2-комнатных квартир - 5 (средняя площадь без лоджии - 50,0 кв. метров; средняя площадь с лоджией - 55,0 кв. метров)
3-комнатных квартир - 9 (средняя площадь без лоджии - 88,8 кв. метров; средняя площадь с лоджией - 93,8 кв. метров)
4-комнатных квартир - 8 (средняя площадь без лоджии - 91,9 кв. метров; средняя площадь с лоджией - 96,8 кв. метров)
Итого - 28 квартир.
Средняя площадь квартир в доме (без учета лоджий) - 73,7 кв. метров, а с учетом лоджий - 78,7 кв. метров.
Самая маленькая по площади квартира - 38,0 кв. метров (с лоджией - 43,0 кв. метров.
Самая большая по площади квартира - 140,2 кв. метров (с лоджией - 145,2 кв. метров).
Сведения об управлении многоквартирном домом
После сдачи дом был передан в управление ООО УК ЖЭУ, с 1 марта 2017 г по 15 апреля 2018 г. находился под управлением ООО УК Благо-Сервис.
С 16 апреля 2018 г. дом перешел на непосредственное управление (ст. 164 ЖК РФ). Установленный обязательный платеж на содержание и текущий ремонт составляет 10 руб. с квадратного метра в месяц, что примерно в два раза ниже средней ставки, устанавливаемой управляющими компаниями. Низкий тариф обусловлен отсутствием посредника и позволяет более маневренно и эффективно использовать собираемые средства на нужны дома. Наличие индивидуального поквартирного отопления позволяет дополнительно экономить на отоплении квартир в несколько раз (2 - 2,5 раза).
В 2018 и 2019 гг. жители дома принимали участие и побеждали в Программе поддержки местных инициатив. В 2018 г. жители дома приняли участие совместно с жителями соседнего многоквартирного дома корпуса 3 в Программе поддержки местных инициатив, в результате при государственной поддержке были установлены на территории комплекса спортивные тренажеры, спортивная детская площадка, лавочки и урны, а также установлен металлический забор 110 метров в целях обеспечения безопасности (у обрыва).
В 2019 г. жители дома приняли участие и победили вновь в Программе поддержки местных инициатив, в результате чего были произведены ландшафтные работы по обустройству склона около дома, включая установку георешетки и высажены 104 туи (55 колоновидных и 49 шарообразных). В дальнейшем жители дома продолжили работы по озеленению территории. Общая стоимость проекта составляла 1 млн руб. В результате чего сегодня на территории многоквартирного дома растут 122 туи, 10 кустов казацкого можжевельника, два куста горного можжевельника, кусты спиреи и жасмина, разноцветного барбариса, горной ели и горной сосны, голубая ель и проч.
